[浙江义乌购房政策2020]浙江义乌调整5项房地产政策鼓励“共同购买”

为了支持江城和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，最近浙江省义乌市优化了房地产相关政策。

据金华新闻客户透露，义乌市调整了5项房地产相关政策。

对于购买契税补贴，按照5月公布的《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》中第2条第1款补贴标准“购买第一套商品房，缴纳契税地方保留部分的100%给予补贴。“购买两套以上商品住宅，按照缴纳的契税地方拥有部的80%给予补贴”的最后期限最初从9月30日延长到12月31日。

另一方面，取消《细则》第2条第2款“10月1日至12月31日购买第一套商品房，根据缴纳的契税地方，留出部分80%进行补贴。购买两套以上商品住宅，按照缴纳的契税地方拥有部的60%发放补贴。

在鼓励“共同购买”买房方面，义乌鼓励住宅企业开展“共同购买”优惠活动，在登记价格变动标准中，对“共同购买”10套以上的商品房，可以进一步邮寄在2%以内。“共同购买”20套以上，可进一步降至3%以内。为了使“共同购买”50岁以上的人再降5%以上，机关企事业单位社会团体与房地产开发企业接触，组织商品房集中购买活动，与住宅规划协议约定的优惠价格不在商品房申报价格跌幅范围内。

同时，在自愿的前提下，义乌鼓励房地产项目按照记录价的变动标准，使用货币化凭证购买物品，再次进行一定的转让。

在人才购买政策方面，为了深入实施人才强市，创新强市的第一战略，为了更高质量的服务人才创业创新，义乌调整和优化人才购买补贴政策。人才购买补贴将允许作为人才购买房地产的预付款，具体实施办法将根据义乌市人才新政出台时间同时发放。

在商品房预售资金监管方面，义乌自2022年11月1日起废除了《关于启用商品房预售资金监管系统的通知》文件，今年8月1日以来首次申请预售许可的项目将严格按照金华市《市建设局人行金华市中心支行金华银保监分局关于进一步规范商品房预售资金监管工作的通知》实施。

据金华信客户透露，相关人士表示：“自8月1日以来首次申请预购证的项目全面纳入省厅预购资金监督系统，对预购资金进行监督，基本上只有先付款后才能在网上签字，可以确认项目预购资金，建设局通过审查等功能，进一步实施了中央保教楼的相关规定。”