[深圳市安居型商品房]深圳安州型商品房平均售价为每平方米

10月27日，深圳发布了2022年第四次居民点出让公告，第四次批共转让7份居民点，将于11月25日成交。

居住用地总土地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米(其中初期建设公共住宅总建筑面积约42.56万平方米)，上市开始总地价约100.8亿韩元。

从区位来看，住宅区7件中有1件是保安区光明区1件龙华区1件龙岗区3件深山特别合作区1件。

推出的7个地块中，最贵的地块是龙岗区平地街G10203-0499地块，土地用途为居住用地，土地面积为131619.81平方米，招牌起始价格为39.63亿韩元。

根据地块转让公告，地块住房部分计划建设普通商品住宅和安居型商品住宅，采用“三限双警号”规则挂牌出让。其中普通商品房的平均销售价格不超过每平方米37400元。安居型商品房平均售价为每平方米18100韩元，最高售价为每平方米19000韩元以下。

光明区凤凰街A503-0100地块起步价为31.62亿韩元，该地块为居住用地及道路用地土地面积28564.79平方米。根据转让公告，该地块住宅部分计划建设普通商品住宅和安居型商品住宅，采用“三限双竞摇号”规则挂牌。其中，普通商品住宅的平均售价为每平方米48900韩元以下，安居型商品住宅的平均售价为每平方米23400韩元，最大售价为每平方米24600韩元以下。

龙华区民治街A806-0403地块起步价13.81亿韩元，该地块土地用途为居住用地，土地面积为8720.51平方米。地块住宅部分计划建设普通商品住宅和安居型商品住宅，采用“三限双警号”规则挂牌销售。根据转让公告，地块普通商品住宅的平均售价为每平方米72450韩元，安居型商品住宅的平均售价为每平方米36200韩元，最大售价为每平方米38000韩元以下。

龙岗区龙岗街G01117-0080地块起步价6.26亿韩元，地块土地用途为居住用地，土地面积为10446.23平方米。该地块普通商品房平均售价不高于39500元/平方米，安居型商品房平均售价不高于19700元/平方米，最大售价不高于20700元/平方米。

保安区新安街A002-0091地块计划建设安居型商品房，适用“双端竞争号”规则出售。也就是说，在达到地价限制安居型商品房销售价格竞争地价最高限制地价后，通过动摇确定竞争对手。根据转让公告，该地块以5.22亿韩元土地面积为5425.03平方米挂牌。该地块是安州型商品房的平均售价为每平方米44300韩元以下，最高售价为每平方米46500韩元以下。

龙江区龙城街G01019-0042地块也计划建设安居型商品房，采用“双端竞争号”规则挂牌。该地块起步价2.5亿韩元，土地面积5918.41平方米。根据转让公告，地块安居型商品房的平均售价为每平方米/平方米，最高售价不高于每平方米/平方米。

深山特别合作区九门镇H2022-0003地块建设了安居型商品房和安置用房，采用“双端竞争号”规则挂牌。地块为1.49亿元人民币，土地面积为50158平方米。地块销售项目建成后，安居型商品房销售的均价不得超过每平方米8900元。