从筹集资金的角度看,长沙、成都等地从今年年初开始陆续出台文件,加大租赁住房供应

广东省住房和城乡建设厅明确表示,在2022年,该省计划建设约295100套经济适用房、约15700套公共租赁房和近46800套租金补贴。

负担得起的租赁住房往往得到政策的支持。最近,广东省住房和城乡建设厅发布了一份文件,指出计划在2022年新建约295100套经济适用房。北京最近还发布了一项政策,称在2022年间,北京将大力发展经济适用房,并建立经济适用房的长期融资机制。

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大力发展经济适用住房

广东省住房和城乡建设厅最近发布了《关于公布2022年廉租住房、公共租赁住房保障和城市棚户区改造规划的决定》,明确表示该省计划新建约295100套廉租住房,2022年,约15700套新公共租赁住房和近46800项租金补贴。

据了解,从2022年1月至5月,广东省已颁发54份经济适用房项目批准证书,计划新建11.5万套住房。

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此外,广东省计划在2022年开始改造至少1000个旧住宅区。到5月底,该省已有800多个老社区得到了翻修。

北京市住房和城乡建设委员会最近发布了《北京市住房与城乡建设发展白皮书》,其中指出,2021,北京将为建设筹集61003套政策性住房,超过每年5万套的目标。2022年,北京将大力发展经济适用住房,以缓解首都新市民、年轻人、城市基本公共服务人员和各类人才的住房问题。

下一步,北京将加快构建以公共租赁住房、经济适用住房、共有产权住房和安置房为基础的住房保障体系,建立经济适用住房供应的长期融资机制,继续优化审查分配机制,继续推进公共租赁住房经营管理规范化,进一步提高舒适生活水平,让人民群众更加舒适、幸福、放心。

多渠道融资

从筹集资金的角度看,长沙、成都等地从今年年初开始陆续出台文件,加大租赁住房供应。

5月11日,长沙市住房租赁市场培育与发展领导小组发布了《促进长沙市租赁住房多主体供应和多渠道存量保障试点实施方案》,其中指出,已通过网上签名登记交付或已办理房地产登记的房屋,在租赁房屋恢复活力后,将不计入家庭住房套数的计算。

《规划》明确,长沙将全面开放新房、二手房和租赁房市场的“渠道”,并以长房集团和长沙建发集团为试点企业,开展既有住房改造租赁房试点。根据该计划的目标,长沙将通过振兴、新建和建设,力争在2025年底前筹集不少于15万套出租房屋。

上海证券研究报告称,中国经济适用房政策的不断完善,有利于振兴现有租赁住房市场,解决更多居民的住房和生计问题,推动经济发展。

以“共同所有权”的形式支持销售

值得注意的是,最近,许多地方出台了以“共有产权”形式支持商品房销售的政策,在促进既有商品房出售的同时,加强了与出租房的约束。


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