[上海浦东新区陆家嘴房价多少钱一平米]上海浦东新区陆家嘴二手房成交均价2250万

“我额外给总价1%的佣金，给交易经纪人和他的上级经理一部11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手机。我收到全款后再付款兑现！祝你生意兴隆！”

这几天，网上流传着一份上海业主发来的“卖房通知”。业主说，9月22日开始卖一套总价2250万的房子，交易成功给了经纪人重奖。

网名“卖通知”的主人

豪宅的主人会花很多钱来出售他们的房子。

杨炼国际社区位于上海世纪公园北侧，距陆家嘴仅5公里左右，是浦东内环的标志性区域之一。区域内除了人和河滨城，还有华丽家族花园联洋年华花园崔玉花园等优质住宅小区。证大拇指广场金彩实验小学等商业学区资源齐全。

“谢谢大家的努力，我再给做交易经纪人的朋友加两个奖励。”人和河滨城小区业主的上述“卖房通知”还规定了房产中介看房拍照的日期和时间段，并说“我平时在公司，阿姨在家帮忙接待你！”

仁岗阁滨城小区附近的丁香路上，有链家红星美凯龙艾嘉中原地产太平洋之家等大小品牌的中介门店约14家。

9月25日下午，据其中一家门店的中介介绍，这两天，小区周边不少中介都收到了业主发来的这份“卖房通知”。

目前上海二手房中介门店的收费规则，买卖双方分别收取2%和1%的佣金。上述中介笑称，业主提出在此基础上增加总价1%的奖金。这项措施相当吸引人。在这种奖金的激励下，大家都会积极推荐这套房子。房子数量多了，他卖房的时候就有选择了。

根据周边多家中介门店提供的信息，这套在售房源来自人和河滨河城三期。户型136平米，房产证未满5年。对外报价2230万元，均价16.54万元/平方米。三期是当时小区最后一批房子，楼龄比较新。

“三期136平米的户型，这个报价其实是比较高的，最后能不能成交还不好说。”另一家中介门店的经理说。

上海链家官网显示，9月26日，上海浦东新区陆家嘴尾房梅园申远华牧杨静杨炼二手房每平方米成交均价分别为10.5万9.7万10.2万10.9万9.7万13万元。与周边板块相比，杨炼二手房价格最高。

上海中原地产提供的数据显示，今年1-8月，浦东新区杨炼板块二手房成交量为145套，远低于去年同期424套的成交量。

“正常市场情况下，二手房交易双方只能支付一定比例的佣金。现在业主又额外给了优惠，反映了他们板块二手房交易的压力。”上海中原地产市场分析师陆文熙说。

同时分析，杨炼板块是国际化社区，房源增多或与区域内的户型有关。“这套房子原价1400万左右，增值850万。现在也是买家出手的好时机。说实话，重赏之下必有勇夫。提高提成后，不要说合资一半，就是浦发一半的代理商都在帮他卖这个房子。”