据嘉里数据显示，上半年天津房地产市场波动较大

在第一轮土地供应中，天津市80%的“折戟”地块再次对这些地块进行重组，试图在第二轮土地供应时再次转让。

8月1日，天津市实施了2022年第二批土地集中供应，挂牌11块土地，总面积90万平方米，总建筑面积50.3万平方米、总起价103.7亿元。日历上目前披露了五批集中土地供应。这一轮是一批小供应区。这个数字与去年第三批相同。

市场还将这种情况归咎于第一轮土地供应。

在今年4月的第一轮土地供应中，天津发送了30块土地，土地面积为\\u200b\\u200b2.05万平方米，挂牌总价约为269亿元。在拍摄开始前两天，15块土地因某种原因暂停了交易。根据以往经验，正式竞价前的交易退出、终止、暂停等大多是由于地块无人登记；在这15块土地中，有9块是由于无人驾驶而被击毙的，其他城市也没有地方国有资产。该现象的“支持”的平台公司，最终综合流量达到80%，是第一轮的土地供应中流量。什么之中的一个。

作为房地产市场的风向标，土地拍卖市场的冷淡也预示着天津房地产市场现状。

据嘉里数据显示，上半年天津房地产市场波动较大。与去年同期相比，整体市场访问量显著下降，大多数假日访问量下降了40%以上；买家不再热情。成交量也达到近10年的低点，甚至不低于去年同期的60%。

因此，当第二轮土地供应时，天津推地的特点变得“少而精”，并采取“旧式新”的方式从第一轮土地供应中拍摄，并对暂停交易的地块进行了筛选。有5个新的地块，试图在8月份打一场“春天”。

流量喷射率突然下降

从区域分布来看，今天的出让地块包括1个南开、3个西清、1个金南、1个宝坻、2个武清、3个滨海、涉及黄河的南开、西清中北镇、金南海教育、武清寺店、宝坻新城、塘沽古城等板块。

[滚动新闻]

最终的出让结果是9宗土地交易，全部由国有背景获得，包括山西的建设、中国铁路第十八局和当地的城市投资。总成交价为82亿元。第三批土地供应征收；另外两个地块流转，流转率近20%，与第一轮土地供应相比有明显改善。第三批高于2021。

在取得土地后，山西只有一个人建了一个家庭，赢得了4块土地，并贡献了约30亿元的土地转让。其中包含南开区长垣里的“背炉”地块，该地块比第一轮土地供应时的起始总价减少了7500万元。地块周边供应稀缺，配套设施可接受，最终完成转让。