[长江三角洲可持续发展措施]住宅企业投资力度回升，长江三角洲地区领先全国

据《报告》数据显示，2022年9月，北京上海深圳杭州苏州宁波等10个城市进行了第三次集中供应地，热点城市土地供应比8月大幅增加，住宅企业的投资力度比上月明显回升。截至第三季度末，已有12个热点城市3个集中供应地顺利关闭，但受销售市场底部运行的影响，房企对确保总体土地的热情不高。

从今年第三季度住宅企业拍卖接收地情况来看，50家代表性住宅企业占股份金额的比重平均为76.9%，比去年同期下降了3.3个百分点。企业倾向于共同抓地。具体来说，与去年同期相比，TOP10阵营企业的土地股份比重下降了6.4个百分点，TOP11-30阵营企业的土地股份比重下降了最大的9.8个百分点，TOP31-50阵营企业的土地股份金额同比上升了6.3个百分点。

其中二线城市住宅企业占土地的比例最高，在城市群中位居长江三角洲第一。从布局城市等级来看，50家代表住宅企业2022年1 ~ 9月在二线城市投资的面积最高，占59.1%。从布局领域来看，企业热衷于长江三角洲内的土地，比重达39.4%。

根据中智研究院数据，杭州上海长沙代表了住宅企业的土地面积前三个城市。2022年1-9月，在50个代表性住宅企业纳吉面积TO10城市中，杭州名列第一，第三集中供应地使杭州上海保持第一第二位。其中杭州以412.9万平方米位居第一，上海以291.3万平方米位居第二。

从各城市群的土地金额来看，长江三角洲地区领先全国。1-9月，长江三角洲TOP 10企业土地金额为2347亿韩元，在四大城市群排名第一。其中，滨江集团以361亿韩元的土地持有金额位居长江三角洲企业土地持有金额之首。广东香港澳门台湾地区TOP 10企业以土地保有金额1171亿韩元位居第二。京津冀的Top 10企业拿地的金额为1043亿韩元，排在第三位。从土地面积来看，长江三角洲top 10企业以1056万平方米的土地面积位居第四区第一，继续领先。

从全国住宅用地交易总价格Top 10来看，9月进入的地块中，大部分是长江三角洲，交易金额门槛为55亿韩元。随着多城市完成集中供应地，整体上，土债市场呈现出半温，但仍以重点城市群为主。 其中，上海市静安区中兴地区C 070202单位304-03地块交易总价最高，121亿元，建筑规划面积25万平方米，交易层均价为47840元/平方米。