[当代住房问题]住房负担能力降至20世纪以来的最低水平

住在科罗拉多州的米勒独自生活了很多年。然而,随着生活成本的上升,米勒今年不得不合租自己的房子。如今,她有一个64岁的“室友”玛琳米尔斯。

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全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特迪亚兹直言,年轻人和首次购房者受抵押贷款利率上升的影响最大。“许多年轻购房者实际上退出了房地产市场,他们大多选择与室友合租,甚至与父母同住”。

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然而,即使是富人也面临着挑战。

根据房地产公司Redfin发布的新报告,由于利率上升和普遍的经济不确定性,最近几个月豪宅销量急剧下降。

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虽然房价在逐月下降,但仍明显高于一年前的水平。8月份房价同比上涨12.1%。

彭博评论说,随着抵押贷款利率的飙升,住房市场正在迅速失去动力,住房负担能力已降至20世纪80年代以来的最低水平。

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在此期间,只有38%的租房者工资上涨;三分之一的受访者表示,他们的工资涨幅不足以支付上涨的房租。

此外,84%的受访者担心经济衰退,其中一半人担心失去工作。

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彭博:新建筑申请的下降显示了建筑商面临的压力。

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